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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
3.441,86 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
148.000 €
Preis/m²
3.441,86 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F9KSVKBTTJ

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Objektbeschreibung

Willkommen im Ferienpark Heiligenhafen - Ihrem perfekten Rückzugsort an der Ostsee! Diese Immobilie erstreckt sich über 45 m² und bietet Platz für bis zu 4 Personen, ideal für Familien, Paare oder Freundesgruppen, die die Schönheit der Ostseeküste entdecken möchten. Die Wohnung ist hell gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie ein Wohnzimmer mit einer Sofaecke. Der Fernseher mit Satellitenanschluss sorgt für Unterhaltung. Die Kochnische ist mit allen notwendigen Küchenutensilien, einem Herd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Mikrowelle sowie einer Kaffeemaschine und einem Wasserkocher ausgestattet. Der Esstisch bietet genügend Platz, um gemeinsam zu speisen und die Erlebnisse des Tages Revue passieren zu lassen. Die Immobilie wird komplett mit Inventar veräußert, auch ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert: neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster.

Parkplatz
Für Eigentümer und auch Gäste des Ferienparks steht ein kostenfreier Parkplatz im hinteren Bereich des Ferienpark zur Verfügung. Anspruch auf einen eigenen, der Wohnung zugeordneten Parkplatz besteht NICHT!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
148.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3520 €
Hausgeld
315€
Stellplätze
1
Provision
Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
- komplett mit Vinyl ausgelegt
- gepflegte L-Küche mit 4er Cerankochfeld und Kühlschrank
- gepflegtes Bad mit Dusche
- Schlafbereich mit Doppelbett, durch Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt
- separates Kinderzimmer mit Etagenbett

Lagebeschreibung

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste.

Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an.
Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen...

In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung.

Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt.

Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von außen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr!
Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung...!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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