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Liebevoll und modern hell eingerichtete Wohnung in der 4. Etage mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
157.000 €
Preis/m²
3.651,16 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
157.000 €
Preis/m²
3.651,16 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L9UPTQ5XPR

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Objektbeschreibung

Willkommen im Ferienpark in Heiligenhafen - Entdecken Sie die zauberhafte Immobilie im Ferienpark in Heiligenhafen an der Ostsee. Die Wohnung im 4. Stock ist modern und gemütlich eingerichtet. Das Wohnzimmer mit Essbereich am Fenster ist ausgestattet mit einem komfortablen Sofa, einem Fernseher mit Kabelanschluss. Die voll ausgestattete Kochnische ermöglicht es diverse Köstlichkeiten zuzubereiten inkl. Cerankochfeld, Backofen und natürlich Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Geschirrspüler fehlt ebenfalls nicht. Im Schlafbereich finden Sie ein bequemes Doppelbett; dieser Bereich wird durch einen Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt. Das Kinderzimmer hingegen ist mit einer Tür abgetrennt und beherbergt ein Etagenbett. Das Duschbad ist sehr gepflegt und ansprechend. Die Immobilie wird komplett mit Inventar veräußert und beinhaltet auch einen PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert: neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster.

Parkplatz
Für Eigentümer und auch Gäste des Ferienparks steht ein kostenfreier Parkplatz im hinteren Bereich des Ferienpark zur Verfügung. Anspruch auf einen eigenen, der Wohnung zugeordneten Parkplatz besteht NICHT!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
157.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3860 €
Hausgeld
330€
Stellplätze
1
Provision
Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
- komplett mit Vinyl ausgelegt
- gepflegte Küche mit 4er Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank
- gepflegtes Bad mit Dusche
- Schlafbereich mit Doppelbett, durch Vorhang vom Wohnbereich abgetrennt
- separates Kinderzimmer mit Etagenbett

Lagebeschreibung

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste.

Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an.
Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen...

In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung.

Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt.

Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr!
Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung...!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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