Neubau unweit der Ostsee

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
580.881 €
Preis/m²
5.694,91 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
580.881 €
Preis/m²
5.694,91 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YDSS2PPTY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Tolle Penthouse-Wohnung mit Blick über die Heiligenhafener Bucht.

Objekt

Gebaut werden 2 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen, Pkw-Stellplätzen, Personenaufzug in attraktiver Lage in Heiligenhafen mit Ostseeblick. Der Fußweg bis zur Ostsee beträgt ca. 850 Meter. Dieses Projekt bietet höchste Wohnqualität mit bester Infrastruktur. Das Neubauprojekt in Ostsee Nähe vereint moderne Architektur mit hoher Bauqualität und einem nachhaltigen Gesamtkonzept. Lichtdurchflutete, funktionale Grundrisse schaffen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ob Balkon, Dachterrasse oder Terrasse, jede Einheit bietet ihren ganz persönlichen Freiraum. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Aufteilung der Häuser: EG: 3 Zi Whg., 3 Zi Whg., 2 Zi Whg., jeweils mit Terrasse 1.OG : 2 Zi Whg, 3 Zi Whg, 3 Zi Whg., jeweils mit Balkon DG: 2 Zi Whg. mit Dachterrasse, 2 Zi Whg mit Dachterrasse Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, dieser kostet zusätzlich 6.000,-€ und ein abgeschlossener Abstellraum außerhalb des Gebäudes. Jedes Haus verfügt über einen behindertengerechten PKW-Stellplatz und einen Aufzug. Für weitere Informationen wie Baubeschreibung, Grundrisse etc. fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Sonstiges
Ab sofort stehen unsere Immobilienberater freitags ab 14.00 und samstags ab 11.00 Uhr am Bau- und Beratungswagen für Ihre Fragen - nach vorheriger Terminabsagesprache - gern zur Verfügung. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit dem zuständigen Immobilienberater: Gerd Krügel Tel. 0170-4128463 E-Mail: [email protected] Courtage: Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %. Geschäftsbedingungen: Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,53 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.881,30 €
Preis/m²
5699.94 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Baubeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten/Seniorenwohnungen
KFW 40
Grundstücksgröße Klintmoor 16 ca.1.400 qm
Grundstücksgröße Klintmoor 18 ca. 1.500 qm
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, es gibt pro Mehrfamilienhaus einen behindertengerechten Stellplatz
Fassade - Klinker Retro Handform Verblender K831 hellrot
Fenster - Kunststofffenster hellgrau
Dachpfannen - Braas Betonpfanne granit
Heizung - Fußbodenheizung - Buderus -Luft-Wärme-Pumpe
Betondecken OG und DG
Balkone - BPC Terrassendielen
Aufzug
Glasfaserverfügbarkeit bis 1.000 Mbit
Briefkastenanlage vor dem Wohnhaus
Stellplätze, Wege und Terrassen Betonpflaster grau
Vegetationsfläche - Rasen, Hecke
Malerarbeiten: Malervlies - Anstrich weiß
Küchen und Bodenbeläge gehören nicht mit zur Ausstattung der Wohnungen.

Lagebeschreibung

Die modernen Wohnungen entstehen unweit der Ostsee, diese ist fussläufig nach ca. 850 Metern erreicht.
Mit knapp 10.000 festen Einwohnern sind sämtliche Versorgungsangebote ganzjährig verfügbar und machen Heiligenhafen zu einem florierenden und lebenswerten Ort, in dem die Schönheit der maritimen Umgebung und eine hohe Lebensqualität auf beeindruckende Weise verschmelzen. Highlights sind die Promenaden und Flaniermeilen, eine 5-Sterne-Marina, eine der längsten Seebrücken Europas, der Fischereihafen, der rundum belebte Binnensee, vielfältige Sportmöglichkeiten, die Steilküste und weitere malerische Buchten und Sandstrände mit fantastischen Sonnenuntergängen und atemberaubende Naturattraktionen wie dem Graswarder, ein einmaliges Naturschutzgebiet mit einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt: speziell der Winterzug der Vögel ist hier ein beeindruckendes Naturschauspiel. Alle Ziele sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, außerdem bietet Heiligenhafen einen kostenlosen öffentlichen Personennahverkehr innerhalb des Stadtgebietes, sowohl für Einheimische als auch für Gäste. Auch das touristische Angebot der Stadt ist vielfältig: es gibt einen prall gefüllten Veranstaltungskalender mit diversen Festivals, Konzerten, Sport- und Kultur-Events, Themenmärkten und verschiedenen saisonalen Festivitäten wie dem Lichterfest, dem Drachenfest, moderne Feuerwerke oder traditionelle Veranstaltungen mit Tausenden von Besuchern wie das traditionelle An- und Abbaden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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