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Dachterrasse mit Meerblick und 2 Zimmern

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
7.800,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
7.800,00 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D25ZSQIS2

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Objektbeschreibung

Das Küstenquartier in Heiligenhafen vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer der attraktivsten Lagen an der Ostsee. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und mit Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Rossmann in fußläufiger Nähe, genießen Bewohner hier höchsten Komfort im Alltag. Die lebendige Yachthafenpromenade, der weitläufige Strand sowie die markante Seebrücke sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieses Standorts. Heiligenhafen selbst begeistert mit maritimem Charme, einer idyllischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten beeindruckender Natur. Gleichzeitig sorgt eine gute Infrastruktur für eine ideale Balance aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Das als Effizienzhaus 40 (A+) konzipierte Neubauprojekt setzt auf nachhaltige Technologien wie Wärmepumpe, Photovoltaik und moderne Lüftungssysteme. Hochwertige Ausstattungsdetails, großzügige Balkone und Terrassen sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause, das Komfort, Stil und Zukunftsfähigkeit perfekt miteinander verbindet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,06 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
7.800,00 €
Preishinweis
36 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
36
Provision
3,125% Courtage
3,125% Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Luxus trifft Effizienz
Das Effizienzhaus 40 (Energieffeizienzklasse A+) punktet mit nachhaltigen Technologien wie einer Luft-Wärmepumpe, einer Photovoltaik-Anlage und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Die Ausstattungshighlights:
- Balkone und Terrassen mit Meerblick
- Aufzug aus Tiefgarage bis Penthouse
- Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung
- Markenarmaturen (Villeroy & Boch)
- Tiefgarage mit 36 Stellplätzen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Boden und Wandfliesen in dem Maß 60 cm x 60 cm in verschiedenen Farben
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Elektrische Raffstoren
- Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energieträger

Lagebeschreibung

Der nächste REWE sowie Rossmann liegen nur rund 700 Meter entfernt und decken den täglichen Bedarf mühelos ab. Nur etwa 100 Meter trennen Sie vom Wasser - ein kurzer Spaziergang genügt, um die frische Ostseeluft zu genießen und den Blick über die Küste schweifen zu lassen. Auch die neu gestaltete Yachthafenpromenade mit ihrem lebendigen Flair, dem weitläufigen Strand und der beeindruckenden Seebrücke ist lediglich ca. 900 Meter entfernt.
Ob ein spontaner Spaziergang am Meer, ein Cafébesuch an der Promenade oder der schnelle Einkauf im Alltag - hier wird Lebensqualität durch kurze Wege spürbar und jeder Tag ein Stück unkomplizierter und schöner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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