Traumhafte Kapitalanlage! Exklusive Ferienwohnung mit Binnensee-Blick

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.421,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.421,88 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GLHJ8DZJ7

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 64 m² große Ferienwohnung besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Binnensee. Gelegen am Anfang des begehrten Ferienzentrums im "Haus des Kurgastes", kombiniert die Immobilie die Nähe zum Wasser perfekt mit dem maritimen, touristischen Leben vor der Haustür. Durchdachter Grundriss Panorama-Aussicht Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern Platz für bis zu 5 Personen - ideal für die Vermietung an Familien. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gehört eine eigene Küchenzeile, ein helles Duschbad sowie eine gemütliche Loggia zum Angebot. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Loggia aus genießen Sie und Ihre Gäste einen atemberaubenden Panoramablick auf den nur wenige Meter entfernten Binnensee. Attraktive Rendite für Investoren Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und erzielt dank der beliebten Lage und der familienfreundlichen Aufteilung sehr gute Mieteinnahmen. Sie erwerben hier eine hervorragend eingeführte Kapitalanlage in bester Ostsee-Lage. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.421,88 €
Hausgeld
285€
Stellplätze
1
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.5
Gültig bis
2029-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- Vermietung an Feriengäste erlaubt
- Einzigartige Lage direkt am Binnensee
- Eigener Stellplatz vor dem Gebäude
- Durchdachter Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Rollläden in zwei Schlafzimmern
- Geräumiges Wohnzimmer mit Aussicht
- Küchenzeile mit Cerankochfeld
- Helles Duschbad
- Langer Flur
- Fliesen- und Laminatboden
- Energieverbrauchsausweis, 156,5 kWh/(m² a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, Energieeffizienzklasse E, WW enthalten

Lagebeschreibung

Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur.
Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Graswader", welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist.
In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie.
Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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