Rotklinker - TG-Stellplatz - Lift - barrierearm - ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.364,86 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.364,86 €
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSPRAVQI1G

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Liebe Ostseefans, in verkehrsberuhigter Lage gegenüber vom Stadtpark, unweit zum Binnensee, dem Zentrum und dem Hafen von Heiligenhafen finden Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten (dauerhaft oder als Ihre Ferienimmobilie) Die Wohnung befindet sich in einer modern konzipierten kleinen Eigentumswohnanlage im klassischen Rotklinker mit vielen Annehmlichkeiten. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihre im Erdgeschoss gelegene Wohnung, die großzügig und zeitgemäß gestaltet ist. Im geräumigen Flur ist Platz für einen Einbauschrank oder eine Garderobe, das angrenzende Gäste-WC ist zeitlos im modernen Weiß gehalten. Die zeitgemäß, in L-Form, konzipierte Küche ist sehr gepflegt und mit erneuerten Elektrogeräten voll funktionsfähig. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Schlaf- und Badezimmer. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist aktuell mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Mit überschaubaren Aufwand könnten Sie alternativ eine bodentiefe Dusche installieren. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Außenjalousien an allen Fenstern garantiert Ihnen eine individuelle Privatsphäre. Mit minimalem Renovierungsaufwand entsteht hier schnell Ihr behagliches Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorzustellen. Spüren Sie die Ostseeluft und anschliessend ein Fischbrötchen! Herzlich willkommen!

Sonstiges
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefon-Nr. vielen Dank. Welchen Wert hat Ihre Immobilie? https://bendfeldt.century21.de/bewerten 74 Google-Rezensionen Stand 05-2026 https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.575, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.875

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.364,86 €
Hausgeld
312€
Preishinweis

Zuzügl. Tiefgaragenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Außenjalousien an allen Fenstern garantieren Privatsphäre

- Aufzug

- Barrierearmes Wohnen

- Blick in den sonnigen Innenhof

- Deckenhöhe ca. 2,55 Meter

- Gäste-WC

- Kellerraum (trocken) Licht u. Stromanschluß ca. 5 m² Höhe ca. 2,80 Meter

- Rücklagenanteil im mtl. Wohngeld, ca. 12 % = € 37,32

- Rücklagenzuführung € 30.000,00 / p.a.

- Solides Mauerwerk garantiert Kühle im Sommer und Wärme im Winter

- Tageslicht Vollbad

- Tiefgaragenstellplatz

- Terrasse zum Innenhof, von der Straße nicht einsehbar

- Terrasse zusätzlich (aktuell nicht vorhanden) Richtung Süden ggfs. möglich

- Viel Licht durch bodentiefe Terrassenelementen

Lagebeschreibung

Maritime Atmosphäre, kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Geschäften sowie eine lebendige, familiär geprägte Infrastruktur verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.

Heiligenhafen in Ostholstein besticht durch seine hervorragende Lage am Wasser. Rund um den großen Ostseehafen prägen der ruhige Binnensee sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Graswarder das Landschaftsbild.

Die Uferpromenade verläuft entlang der Hafenfront und führt in wenigen Gehminuten zu den feinsandigen Ostseestränden.

Über die nahegelegene Bundesautobahn 1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck und Hamburg.

Mehrere Regional- und Buslinien verbinden Heiligenhafen mit den umliegenden Städten der Region Ostholstein. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Oldenburg in Holstein oder in Lübeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Heiligenhafen