Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Garage in Heiningen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter in Kombination mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung selbst entstand erst im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 1991 und verbindet den Charme des historischen Gebäudes mit einer vergleichsweise jüngeren Wohnsubstanz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit direkten und stabilen Mieteinnahmen. Die hellen Räume im Dachgeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugen durch einen individuellen Grundriss mit Charakter. Die Immobilie ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Neben der Wohnung selbst gehören eine großzügige Garage sowie ein Kellerabteil zum Angebot. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung. Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden, was durch den soliden Grundriss und die ruhige Wohnlage ausgeglichen wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.20