(M)EIN Wohngefühl im Zentrum Heinsberg's Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & tollem Ausblick

| . | Wohnung | . | Die individuelle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochpaterre eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün - hier herrscht eine angenehme Atmosphäre mit freundlichen Nachbarn, die das Wohnen noch wertvoller macht. Das Entrée der Wohnung empfängt Sie herzlich, in der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen: Tageslichtdurchflutet & eine großzügige Raumaufteilung sowie ein eigener Loggiazugang vom Wohnzimmer. | . | Grundriss | . | Die ca. 79 m² der 3-Zimmer Wohnung verteilen sich wie folgt: In der Diele angekommen erreichen Sie zunächst linksseitig die großzügige Essküche. Zentral hiervon abgehend und rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen das große Wohn- & Esszimmer. Dieses erstrahlt durch die große Fensterfront mit viel Tageslicht und bietet Ihnen mit einem Zugang auf die eigene Südloggia die Möglichkeit den Alltagsstress zu vergessen. Vollendet wird das Wohnangebot durch eine weitere kleine Diele mit Zugängen zu den zwei weiteren geräumigen Kinder- & Schlafzimmern und dem modernen Tageslichtbadezimmer. | . | Nutzfläche | . | Selbstverständlich beinhaltet das Angebot einen eigenen geräumigen Kellerraum im Untergeschoss der Immobilie. Ebenso finden Sie im Keller einen großen Fahrradkeller. Sie möchten von der hier angebotenen Eigentumswohnung einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Sonstiges
| . | Küche | . | Die moderne & angepasste Einbauküche kann gegen Vereinbarung übernommen werden. | . | Dämmung des Gebäudes | . | Gemäß dem Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 werden über die WEG Angebote für eine Dämmung des Gebäudes eingholt. | . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: F Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Endenergiebedarf: 192,00 kWh/qm.a Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Baujahr Gebäude: 1965 | . | Bauamt | . | Baulastenverzeichnis: negativ // Altlastenverzeichnis: negativ // Anliegerbescheinigung: negativ | . | Finanzierung | . | Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung! (www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045) | . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1