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Traumhafte Eigentumswohnung in Hemer-Deilinghofen



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.579,44 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.579,44 €
58675 Hemer - Deilinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAM5C7VE4I

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Objektbeschreibung

Hier müssen Sie nur noch einziehen! Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Top-Zustand. Sie befindet sich in einem ebenfalls sehr gepflegten Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf die 4 Zimmer und überzeugen durch eine großzügige sowie familienfreundliche Raumaufteilung.

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Wohngebäude gültig bis 09.11.2028: Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 88,9 kWh(m².a), Hauptenergieträger Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 1972, Fußbodenheizung.

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 54 Jahre, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1579.44 €
Hausgeld
269€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern bildet insbesondere der offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück der Immobilie. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon geht unmittelbar in den Essbereich über und schafft so ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Die maßgefertigte Einbauküche ist optimal an die Räumlichkeiten angepasst und bereits im Kaufangebot enthalten.

Ein helles, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Deilinghofen der Stadt Hemer im Sauerland. Deilinghofen ist eine ruhige und gepflegten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Nachbarschaft überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus, während die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Die Lage der Immobilie bietet eine angenehme Mischung aus bestehender Bebauung und modernen Wohnhäusern, was das Umfeld attraktiv und familienfreundlich macht. Verkehrstechnisch ist sie gut angebunden: Die Stadt Hemer und das Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nahegelegene Stadt Iserlohn. Die Autobahn A46 sorgt für schnelle Verbindungen Richtung Dortmund oder Richtung Sauerland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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