Attraktive 4 Zimmerwohnung im schönen Hemmingen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.697,92 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.697,92 €
30966 Hemmingen - Hemmingen-Westerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KLKRU2HUK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hemmingen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere für mehrere Bewohner. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein - ideal, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Anlage aus dem Jahr 2000. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen und einer attraktiven Lage in Hemmingen. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.697,92 €
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2029-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
2. Obergeschoss : 96m²
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer l
- Kinderzimmer ll
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Große Fensterfront

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hemmingen, südlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hemmingen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Hemmingen gut aufgestellt: Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen und im nahegelegenen Hannover schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Innenstadt von Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar, während gleichzeitig die Nähe zu Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Insgesamt bietet Hemmingen eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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