MANNELLA *Wohnen wie im Neubau* genießen Sie den Blick der Dachterrasse.

Urbane Wohnqualität im Herzen von Hennef - modern, stilvoll und mit Dachterrassen. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einem besonderen architektonischen Charakter. Mitten im Zentrum von Hennef gelegen, profitieren Sie von einer idealen Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002. Der Verzicht auf einen Aufzug bringt dabei einen positiven Nebeneffekt mit sich und sorgt ganz nebenbei für zusätzliche Bewegung im Alltag. Auf rund 89 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem ausgefallenen Grundriss, der der Wohnung eine ganz besondere Note verleiht. Im Jahr 2026 wurde die Einheit umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der nahezu Neubauqualität erreicht. (Die Heizung der Gemeinschaft wurde 2023 erneuert) Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine moderne Gestaltung sowie ein angenehmes Raumgefühl. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur ruhig gelegenen, rückwärtigen Dachterrasse und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit schönem Ausblick. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die sowohl zur ruhigen Innenseite als auch zur Straßenseite ausgerichtet sind und damit sowohl Entspannung als auch urbanes Flair ermöglichen. Das neu gestaltete Badezimmer fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreicht den modernen Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz für ein Fahrzeug der Mittelklasse, der optional für 15.000 Euro erworben werden kann. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen, moderne Ausstattung und eine besondere Raumaufteilung in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region? Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1