MANNELLA *schönes Doppelhaus in bester Lage* Teil einer Hofanlage in Hennef Stossdorf

Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage direkt an den Feldern in begehrter Wohnlage von Stoßdorf. Auf einem ca. 268 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden, gewachsenen Hofensemble mit weiteren Häusern und Wohnungen. Dadurch entsteht ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld - ideal für Familien, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und spielen können. Rechtlich handelt es sich um Wohnungs- bzw. Teileigentum mit Sondernutzungsrechten und Miteigentumsanteilen. Die gesamte Hofanlage wurde in insgesamt zehn Einheiten aufgeteilt. Das Wohngefühl entspricht dabei weitgehend dem eines klassischen Hauses - kombiniert mit den Vorteilen einer gemeinschaftlich organisierten Anlage. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen auf beiden Hausseiten, die zu jeder Tageszeit angenehme Sonnen- und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Die direkte Feldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl. Das Haus wird ab Ende Juli frei und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung verbinden möchten. Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie verfügt über keinen Keller, punktet dafür jedoch mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente in attraktiver Lage. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region? Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 135,31 m², Grundstücksfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1