Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern im Zentrum von Hennef

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.027,52 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
3.027,52 €
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9R37KGYEX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese ca. 109 m² große, 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hennef und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Das verklinkerte, gepflegte Haus wurde im Jahre 1994 erbaut und das Grundstück ist ca. 489 m² groß. Die Wohnung umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch die vorhandenen Fensterflächen entsteht eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche, die Platz für eine kleine Essecke bietet. Den großzügigen Balkon betreten Sie entweder vom Wohnzimmer, oder von der Küche aus. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie einem Tageslichtfenster, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen, sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten, sowie einen geräumigen Kellerraum und zwei PKW - Stellplätze.

Sonstiges
Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 489,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.027,52 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
4,16 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.3
Gültig bis
2029-09-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- zentrale, ruhig gelegene Lage in Hennef
- funktionale Raumaufteilung
- separater Kellerraum
- zwei Stellplätze
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Waschkeller gemeinschaftlich mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
- spielen und grillen im Gemeinschaftsgarten möglich
- Gestaltungsspielraum zur individuellen Modernisierung

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hennef (Sieg), einer gefragten Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Hennef überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur sowie die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Sieg sowie in den umliegenden Naherholungsgebieten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (z. B. A560 und A3) sind die Städte Siegburg, Bonn und Köln schnell erreichbar. Der Bahnhof Hennef (Sieg) bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie den S-Bahn-Verkehr in Richtung Köln.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Hennef (Sieg)