Gut vermietet, gut geschnitten, gut angebunden - Kapitalanlage 3,13 % Rendite - mit Süd-West-Loggia

Diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und werthaltigen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügige Grundriss, die Süd-West-Loggia, das separate WC und der eigene Tiefgaragenstellplatz sprechen eine breite Mieterschaft an. Hinzu kommen der gepflegte Zustand, die Fernwärmeversorgung mit Fußbodenheizung sowie die gute Anbindung nach Berlin. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und dem Hennigsdorfer See unterstützt die langfristige Standortqualität und macht die Wohnung zu einer soliden, nachhaltig vermietbaren Kapitalanlage. Das Haus selbst ist ein 1996 entstandener Neubau mit integrierter Tiefgarage mit 4 Etagen und 11 Wohnungen. Im Keller befindet sich die besagte Tiefgarage und ein Waschmaschinenraum wo man die eigene Waschmaschine betreiben kann. Außerdem gibt es trockene und geräumige Kellerräume. An dieser Stelle möchten wir nochmals auf die guten Gründe für den Kauf einer Immobilie als Inflationsschutz und zur Kapitalanlage hinweisen: 0. Mit dem Kauf einer Immobilie tut man effektiv etwas gegen die Inflation da man in Sachwerte investiert 1. Momentan lassen sich wieder interessante Renditen mit vermieteten Immobilien erzielen 2. Bei unverhofftem Auszug des Mieters kann man die Immobilie hochpreisiger Verkaufen, höher neu Vermieten oder gar selber nutzen 3. Immobilien sind ein sicheres Investment durch hohe Wertstabilität und Inflationsschutz 4. Bewährter Vermögensaufbau mit vermietetem Eigentum dient als Sicherheit für mögliche größere Projekte 5. Niedrigerer Anschaffungspreis einer Kapitalanlage im Vergleich zu FREIEN Wohnungen 6. Vermieteter Immobilienbesitz ist eine gute Altersvorsorge, da der Mieter mithilft die Immobilie abzubezahlen 7. Das Eigenkapital wird gehebelt - Das eingesetzte Eigenkapital im Vergleich zur Darlehnssumme ist vergleichsweise gering und ergibt bei Immobilien eine gute Eigenkapitalrendite, speziell bei vermieteten Immobilien 8. Vermietete Immobilien müssen bei Job- und Ortswechsel nicht erst neu vermietet werden 9. Mit dem Kauf einer Immobilie zum Selbstbezug steigt man aus der Mietsteigerungsspirale aus und zahlt ab dem Kauf dann in die eigenen 4 Wände Sprechen Sie uns gerne an wenn sie hierzu Fragen haben oder eine Beratung wünschen!

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.

Sonstiges
Hinweis zu den Abbildungen: Mit "KI-Visualisierung" gekennzeichnete Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder inhaltlich verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- oder Gestaltungslösungen und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungszustand dar. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen und die Besichtigung vor Ort. Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Newsletteranmeldung Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/ Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN! Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 76,75 m², vermietbare Fläche: 76,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE2.15.3-20260724