Klein, Fein, Mein - Eigentumswohnung in Hennigsdorf zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.225,00 €
16761 Hennigsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALMR4CLDGL

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt idyllisch und naturnah in einer Nebenstraße in Hennigsdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und ist in einem gepflegten Zustand, wobei sich der Gebäudekomplex über 104 Wohneinheiten erstreckt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 234 €. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet beste Wohnqualität und eine gute Aussicht auf die Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst sowie ein ca. 10 m² großes, abschließbares Kellerabteil.

Sonstiges
Bei aller Schwärmerei für die zentral gelegene Wohnung, müssen wir am Ende doch wieder dienstlich werden: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
3.225,00 €
Hausgeld
234€
Provision
3% der Kaufpreissumme inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- ideal als Anlageimmobilie oder zur Selbstnutzung
- 2 Zimmer
- Singleküche im Flur,
- Duschbad mit Fenster
- ca. 40 qm
- praktischer Grundriss
- Wände tapeziert
- Fußbodenbelag Granit oder Dielen
- Kellerraum ca. 10 qm

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt an einem Park, in einer ruhigen, schmalen Seitenstraße. Nur wenige Laufminuten vom Hennigsdorfer Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten der gängigen Handelsketten und private Bäcker. In 10 Gehminuten stehen Sie am S-Bahnhof, in 20
Fahrradminuten planschen Sie an der Badestelle des Nieder-Neuendorfer Sees.
Die Havel quert Hennigsdorf und prägt, zusammen mit den ausgedehnten Waldflächen im Norden, die naturverbundene Lage des Ortes. Hennigsdorf bietet alle Vorteile moderner Infrastruktur, Supermärkte aller Marken, Ladengeschäfte die Verwaltung der Stadt und nicht zu vergessen, die Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz.

Verkehr/Erreichbarkeit
Über die neue A111 erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 30 Minuten und den BER-Flughafen in einer knappen Stunde (je nach Verkehrslage). Mit der S-Bahnlinie 25 erreichen Sie vom S-Bahnhof Hennigsdorf den Berliner Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten, der BER wird nach einer guten Stunde erreicht. Vom
Hennigsdorfer Bus-Bahnhof können sie mit den vielfältigen Busverbindungen nahezu den gesamten Landkreis erreichen. Hennigsdorf ist zentral gelegen und absoluter Pendlerbereichfür alle Berliner.

Kita/Schule/ Bildung
Im Ort finden sie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen mit Hortbereich. Hennigsdorf verfügt über 2 Oberschulen, ein Oberstufenzentrum und 1 Gymnasium. Der Schulweg kann fußläufig, mit dem Rad oder durch die zahlreichen Buslinien abgesichert werden. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat
ihren Sitz in Oranienburg.

Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzte im Stadtgebiet gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Hennigsdorf oder im nahen Berlin. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bietet Hennigsdorf zahlreiche Pflegedienste mit
einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie im gesamtenStadtgebiet von Hennigsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten
In Hennigsdorf finden Sie Filialen aller großen Handelsketten, Baumärkte, Ladengeschäfte und das Ziel-Shoppingcenter.
Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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