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Großzügige EG Wohnung mit tollem Garten



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.701,03 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.701,03 €
44651 Herne - Wanne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R37GNAZESP

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Objektbeschreibung

Die gut ausgestattete und 1990 komplett renovierte 4,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in attraktiver und dennoch zentraler von Herne Holsterhausen. Sie bietet auf ca.97m² ein schönes zu Hause, mit dem absoluten Vorteil des alleine zu nutzenden, nach hinten gelegenen Gartens, welcher allein der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 7.200,- p.a.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1990
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.701,03 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.88
Gültig bis
2026-07-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Herne und bietet städtisches Flair im Stadtteil Holsterhausen, südwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie liegt nur 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (wie z.B. die bekannte und beliebte HIBERNIA Schule), Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, die Nähe zu Autobahnauffahrten und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie auch für Pendler attraktiv. Durch die umfangreichen Angebote in der Nähe und dem allein zu nutzenden Garten, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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