Etagenwohnung in Herne: 114 m² zum Wohlfühlen

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch individuelle Gestaltunksmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Darunter zwei Schlafzimmer sowie helle und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Ein Highlight ist das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der WC-Bereich ist innerhalb des Badezimmers separat und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus. Eine praktische Besonderheit, die vor allem in Altbauten geschätzt wird. Die gemeinschaftliche Gartennutzung rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1896 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Doppel-verglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung sowie die Energieeffizienzklasse D sorgen für eine solide technische Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des durchdachten Grundrisses. Wie die Alternative Grundrissvariante zeigt, besteht die Möglichkeit ein weiteren Raum zu schaffen. So lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituation und individuelle Wohnwünsche anpassen. Durch Setzungen des Gebäudes im Laufe der Zeit ist eine geringe Schräglage entstanden. Diese ist in der Wohnung zwar wahrnehmbar, jedoch nur gering ausgeprägt und hat keinen Einfluss auf den Wohnkomfort. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann. Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. +++ WICHTIG: Klicken Sie dazu den Link zur Bonitätsprüfung im Exposé an. +++ Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten. Ihr Immobilienberater: Herr Elion Qoraj Ihre Immobilienberaterin: Frau Cecilia Bertocco VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen