Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Herten - Ihr ideales Zuhause wartet auf Sie!

Entdecken Sie diese exquisite, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², die sich in der 2. Etage eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem durchweg modernisierten Zustand, der Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen, die im letzten Quartal 2025 abgeschlossen wurden, wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert und die Elektrik teilweise modernisiert. Zudem werden neue, doppelt verglaste Kunststofffenster zeitnah eingebaut, die nicht nur für eine optimale Isolation sorgen, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung aufwerten. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, was eine transparente und kalkulierbare Kostenstruktur gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten, denn seit dem 01.04 ist die Wohnung vermietet worden. 650 kalt. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025