RESERVIERT! 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Herzebrock

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten in Herzebrock-Clarholz. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten mit Terrasse. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den Bewohnern einen privaten Rückzugsort direkt an der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch mit erworben werden. Die Wohnung ist seit rund drei Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 600 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 184 €. Positiv hervorzuheben ist zudem die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich bei insgesamt nur fünf Wohneinheiten auf ca. 40.000 € beläuft.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denis Slotta Selbstständiger Immobilienberater Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 84673847 Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh Internet: www.guetersloh.de Anschrift: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen