Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon ***1846 R in Herzebrock

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.689,19 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.689,19 €
33442 Herzebrock-Clarholz - Herzebrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNTT8BL97S

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Objektbeschreibung

in zentraler Wohnlage von Herzebrock 9-Familienhaus, Baujahr 1997, Teilkeller Gaszentralheizung aus 2024 Eigentumswohnung im Dachgeschoss 3 ZKB, WC, Abstellraum ca. 75 m² Wohnfläche nach Süden ausgerichteter Balkon 1 Stellplatz

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.689,19 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.6
Gültig bis
2030-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einer harmonisch abgestimmten Gesamtgestaltung. Die überwiegend in Weiß gehaltene Farbgebung verleiht den Räumen ein besonders luftiges Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Küche ist durch eine praktische Thekenlösung sowohl optisch als auch funktional ideal eingebunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert.

In den Schlafräumen sorgt ein warmer Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zusätzliche Abstellfläche bietet der über der Wohnung liegende Spitzboden, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter optimiert.

Die Wohnung wird zum Jahresende freigestellt und eignet sich somit ideal für Eigennutzer mit Planungsperspektive sowie für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Dachgeschosslage suchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive, zentrale Lage im beliebten Ortsteil Herzebrock. Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung bietet ein angenehmes und zugleich lebendiges Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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