Einziehen und Wohlfühlen! 3-Zi.-ETW mit Terrasse in Herzogenaurach

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.241,38 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.241,38 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACCQIR1ZPC

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und davorliegender Grünfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine solide, massive Bauweise. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischer Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Eine separate Küche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten viel Platz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Gemeinschaftlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig und flexibel bezogen oder vermietet werden - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4241.38 €
Hausgeld
338.35€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.9
Gültig bis
2029-12-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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