*** Charmanter Altbau mit Stil - Ihr neues Zuhause wartet ***

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.416,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.416,67 €
40723 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AGSEXZZDUS

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Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung mit klassischem Flair Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre wunderbar durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre - alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind lichtdurchflutet. Hier steht nicht das Neue im Vordergrund, sondern der nostalgische Charme vergangener Zeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne alte Dielenboden, der der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung, die sich in der Küche befindet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand - eine kleine Verjüngungskur würde der Wohnung gut tun.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.416,67 €
Hausgeld
178€
Provision
Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.73
Gültig bis
2018-09-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 60 m²
2 Zimmer
Originaler Dielenboden mit klassischem Altbau-Charme
Gut geschnittene, helle Räume
Separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke
Eigene Gasetagenheizung (in der Küche)
Badezimmer ohne Tageslicht
Holzfenster mit Doppelverglasung
Kellerraum vorhanden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hilden, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Düsseldorf, Leverkusen und der Kreis Mettmann schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet.

Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler ist. Die ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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