HILDEN-Mitte: "apartmentwohnen. ELBERFELDER69."

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.500 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.500 €
Preis/m²
2.842,86 €
40724 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ETKDVHNA9

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Objektbeschreibung

vis á vis gottschalks mühle – apartment – bezugsfrei In einem nur Neun-Parteienhaus vis á vis der Gottschalks Mühle an der Itter und somit im Herzen der Stadt Hilden, zeigt sich im Gartengeschoss desselbigen diese Ein-Raumwohnung – frisch modernisiert. Auf ca. 34,50m² Wohnfläche beinhaltet dieses einen geräumigen Vorraum als optionale Ankleide, ein Duschbad, den ca. 25,00m² großen Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich sowie eine Terrasse zum Verweilen. Ebenso im Angebot enthalten sind der alt-gewachsene Garten zur allgemeinen Nutzung der jeweiligen Eigentümer bzw. Bewohner, der Wasch- und Trockenraum zur Unterbringung der jeweiligen privaten Maschinen und ein Fahrradraum. Überzeugen Sie sich gerne selbst. Sie sind herzlich eingeladen.

Sonstiges
Zur Exposéanforderung sowie einen für Sie geeigneten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.500,00 €
Preis/m²
2.842,86 €
Hausgeld
233€
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Zentralheizung
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Apartments in ein paar wenigen Auszügen:

• traditionelle Massivbauweise
• aus dem Baujahr 1955
• nur Neun-Parteienhaus
• steingraue Fassaden
• unter schwarzen Pfannen
• alt-gewachsener Gemeinschaftsgarten
• geräumiger Vorraum
• 25,00m² Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich
• Duschbad
• Terrasse
• Video-/ Gegensprechanlage
• weiße Fenster-/ Türanlagen
• Wände weiß
• Laminatboden
• weiße Fliesen
• weißes Sanitär
• Chromarmaturen
• weißes Schalterprogramm
• u.v.m.

Lagebeschreibung

Hilden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann.

Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land.

Hilden liegt westlich von Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit rund 55.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Da sich die Stadt sternförmig in die Haupthimmelsrichtungen ausgedehnt hat, sprechen die Hildener gemeinhin von Mitte, Nord, Süd, Ost und West, wenn sie ihre Wohngegenden benennen möchten.

Hilden bietet ein breites Freizeitangebot. Außer dem Stadtpark und einigen kleineren Parks und Spielplätzen besitzt Hilden zwei große Schwimmbäder: das Hildorado, ein überörtlich bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldschwimmbad in naturnaher Lage am Waldrand.
Die Bürger von Hilden können sich in ihrer Freizeit in mehr als 190 Vereinen und Verbänden engagieren.
Hildens Naherholungsgebiete sind die Hildener Heide zwischen Autobahn A3 und A46, der Stadtwald im Nordosten und das Heidegebiet Karnap-West im Südwesten, außerdem die zu Solingen gehörende Ohligser Heide im Südosten. Hier besteht die Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen. Auch der im Nordwesten auf Düsseldorfer Stadtgebiet gelegene Elbsee wird aufgrund seiner unmittelbaren Nähe von Hildenern oft zur Erholung aufgesucht.

Hilden ist zusammen mit der Nachbarstadt Langenfeld von einem aus den Bundesautobahnen A 46, A 3, A 542 und A 59 gebildeten Karree umschlossen.

Hilden liegt im Bereich des VRR und ist mit der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehreren Buslinien der Rheinbahn erreichbar. Es gibt in Hilden zwei S-Bahn-Stationen: den Bahnhof Hilden und den Haltepunkt Hilden Süd.

Hilden verfügt über ein gut ausgebautes Schulsystem. Die Schulen sind größtenteils in städtischer Regie, es gibt aber noch mehrere kirchliche Schulen, evangelische und katholische sowie eine christlich-freikirchliche. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und die Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule bilden das Evangelische Schulzentrum Hilden.

Willkommen in Hilden an der Itter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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