Gemütliche Wohnung in zentraler Lage Hilden

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
40724 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QNTBWJZX8

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Hilden bietet eine Wohnfläche von 60,0 m² und ist ideal für Paare oder Singles, die nach einer gemütlichen und gut ausgestatteten Wohnung suchen. Das Objekt wurde ca. 1971 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau und liegt im 2. Obergeschoss. Zu den Highlights gehören ein Balkon, auf dem man die frische Luft genießen kann, sowie ein der Wohnung zugeordneter Hobbyraum, der sich eine Etage höher befindet und über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum, gehört jedoch nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche von 60m². Dazu bietet die Wohnung noch einen Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
500€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenmitbenutzung
- Einbauküche kann übernommen werden
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Die Wohnung bietet außerdem einen praktischen Abstellraum und Keller, sowie die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen. Ein weiterer Highlight ist der Balkon, der mit einer Markise und elektrischen Rollläden ausgestattet ist, um den Außenbereich noch gemütlicher zu gestalten. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme temperierte Atmosphäre in der Wohnung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV angeschlossen, um eine optimale Unterhaltung zu gewährleisten. Die Wohnung ist in einem Standardzustand und bietet somit eine gute Ausgangsbasis für die eigenen Ideen und Vorstellungen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden, sofern eine preisliche Einigung erzielt wird. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, um das eigene Fahrzeug sicher unterzubringen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines drei Stockwerke umfassenden Gebäudes.

Lagebeschreibung

Hilden, eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land. In diesem städtischen Umfeld befindet sich die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten. Die Immobilie liegt rund 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Hilden, was ein städtisches Flair und eine gute Verbindung zur Innenstadt bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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