*** Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ideal für Kapitalanleger ***

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und langfristigem Investmentpotenzial bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 2,5 Geschossen und lediglich sechs Wohneinheiten - eine überschaubare Hausgemeinschaft, die für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt. Auf rund 47 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Ort, um nach einem langen Tag frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein funktionales Badezimmer mit Dusche sowie einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und stellt insbesondere in dieser Lage einen echten Mehrwert dar. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage. Dank ihrer kompakten Größe, der praktischen Raumaufteilung und der gefragten Wohnlage bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Sonstiges
SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen