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Gemütliche Maisonette-Singlewohnung mit sonnigem Balkon!



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.309,52 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.309,52 €
40724 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YM5DV133J7

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Objektbeschreibung

2 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster, Balkon, Kellerabteil, Duplexparker. Die Wohnung ist vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit der Flächenangaben und des Energieausweises wird keine Haftung übernommen." Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen (02103 - 96 34 16). Alle Angaben wurden nach besten Gewissen gemacht. Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.309,52 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57% ( 4.962,30 € ) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgesch
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.7
Gültig bis
2031-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
Lage:
Im Hildener Norden unweit der City.

Grundriss:
Der Grundriss ist modern und zeitgemäß!

. Duschbad in Marmoroptik mit Fenster

. unterer Bereich Parkett (sanierungsbedürftig), oben Teppichboden

. Balkon zur Vorderseite des Hauses gelegen

. heller Wohnbereich durch bodentiefe Fenster

. weiße offene Einbauküche

. offene Treppe in den Spitzboden

Die Wohnung ist vermietet.

. Schlafbereich und Duschbad im oberen Bereich

. Fußbodenheizung als Gaszentralheizung, neue Heizungsanlage aus 2022

. Duplexparker

. separater Kellerraum, Abstellbereich für Fahrräder in der Tiefgarage

. Münzwaschmaschine- und Trockner für alle Bewohner

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung liegt citynah. Hilden zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Stadt Hilden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Innenstadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und vielen kelinen Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der Stadtpark am Ende der Fußgängerzone ist sehenswert. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln macht Hilden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Region um Hilden besticht durch ihre Vielfalt und Attraktivität. Die Nähe zur Rheinpromenade und dem Neanderthal macht sie besonders reizvoll für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Auch kulturelle Highlights wie Museen und Konzerte sorgen für Abwechslung. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Region zu einem idealen Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur und zugleich die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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