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Attraktive 94 m² Erdgeschosswohnung als 3er-WG-Investment in Hildesheim

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
2.414,89 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
2.414,89 €
31135 Hildesheim - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9BCQDEBMC

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich ein attraktives Investmentobjekt in Hildesheim. Die ca. 94 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für die Nutzung als 3er-Wohngemeinschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 3 m². Das Objekt verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen architektonischen Charakter. Gerade dieses urbane Wohnkonzept macht die Wohnung zu einer gefragten Option auf dem lokalen Wohnungsmarkt. Die Kombination aus Größe, Zuschnitt und WG-Tauglichkeit schafft ein interessantes Anlageprofil mit guter Perspektive.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
227.000,00 €
Preis/m²
2.414,89 €
Hausgeld
404€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.4
Gültig bis
2026-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Objektart: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zusätzliche Fläche: Kellerraum ca. 3 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nutzung: ideal als 3er-WG
Vermietung: seit 2023 an Studenten als WG vermietet
Aktuelle Warmmiete: 1.050 €
Hausgeld: 404 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Hildesheim, einer lebendigen Stadt mit stabiler Wohnraumnachfrage und guter Infrastruktur. Insbesondere für Studenten, Berufspendler und junge Berufstätige ist Hildesheim als Wohnstandort gefragt.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten sind in Hildesheim gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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