Große ETW mit Südbalkon und Garage

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
2.113,40 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
2.113,40 €
31137 Hildesheim - Himmelsthür
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QIYJHTWTFU

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Objektbeschreibung

Die angebotene, modernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine eigene Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, von 205.000,- €, enthalten.

Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches aber in einem gepflegten Zustand ist.

Die angezeigte Küche wird von den Eigentümern ausgebaut.

Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten.

Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Thomas Weinert

Architekt Dipl.-Ing. (FH)

Immobilienmakler (IHK)

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
2113 €
Hausgeld
350€
Provision
Provision für Käufer
Wir erheben eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Rewe), eine Sparkassenfiliale, eine Apotheke und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, 2 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium, sowie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Vereine (Sport, Musik, etc.), zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Fitnessstudio, Sporthallen, etc.), 2 Kirchen. Alles ist ohne Auto, zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Himmelsthür liegt südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift.Der Hauptbahnhof in Hildesheim ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt BAB 7 (Richtg. Hannover -Kassel) in 3 km.Himmelsthür ermöglicht als Stadtteil mit dörflichem Charakter und Naturnähe durch die direkteAnbindung an die Innenstadt von Hildesheim erholsames Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeitendes Stadtlebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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