Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Kfz-Stellplatz!

Diese sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in einem attraktiven, ruhigen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein harmonisches, angenehmes Wohnklima. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus nach lediglich fünf Stufen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl: helles, weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, offene, geräumige Küche, großes, freundliches Schlafzimmer, weiteres Zimmer, aktuell als Musikzimmer genutzt und mit Schallschutz ausgestattet zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne, beide Bäder mit Handwaschbecken und Wandhänge-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, zwei Flure mit guter Stellfläche, eigener Kellerraum sowie zwei gemeinschaftliche Kellerräume (Fahrräder & Wäsche) Zusätzliche Optionen Ein eigener, abgesperrter Außenstellplatz kann für 8.000 € erworben werden. Auch die vorhandenen Möbel können auf Wunsch und gegen Aufpreis übernommen werden. Warum Eigentum? Mit dem Erwerb dieser Wohnung schaffen Sie sich wertbeständiges Eigentum und investieren in Ihre eigene Zukunft. Sie gewinnen Unabhängigkeit, Sicherheit und ein neues Maß an Lebensqualität - ohne sich jemals wieder über Vermieter ärgern zu müssen.

Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 107kWh, Gas, Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2018