Uni-nah & Provisionsfrei: 2-Zi.-Apartment mit Balkon + Stellplatz

Diese clever geschnittene Eigentumswohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonders wohnliches Ambiente. Ein zentraler Flur verbindet harmonisch alle Räumlichkeiten der Wohnung: das kompakte Badezimmer mit Badewanne, die separate Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, die gemeinsam einen idealen Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen bilden. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend für eine zeitnahe Neuvermietung ohne Verzögerungen. Um das Potenzial nach der Einrichtung zu verdeutlichen, haben wir KI-gestützte Visualisierungen erstellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 181 € (davon 114,80 € umlagefähig, 49,60 € nicht-umlagefähig sowie eine Erhaltungsrücklage von 16,50 €). Der Stellplatz wird gegen Aufpreis von 10.000 € mitverkauft. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, sodass für Sie keine zusätzlichen Vermittlungskosten anfallen. Wir bitten freundlich darum, dass Makler von Akquisitionsanrufen absehen! Lassen Sie sich vor Ort von dem besonderen Charme dieser Wohnung und ihrer Qualität als wertsteigernde Investition für Kapitalanleger begeistern - wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.325, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2.6
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z