Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und besonderem Wohnambiente

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hildesheim überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen schönen Weitblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr ca. 1979 errichtete Massivbauobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Zentralheizung sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre freundliche Ausstrahlung und den Ausblick, der den Wohncharakter zusätzlich bereichert. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Objektes ist ein Schwimmbad inkl. Sauna, welche aktuell renoviert wird. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung und verbindet damit den Komfort einer Wohnung mit zusätzlichem Freiraum im Grünen. Eine Modernisierung im Jahr 2026 unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Mit einer Jahresnettomieteinnahme (Soll) von ca. 8.640 EUR bietet die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage interessante Perspektiven. Die Kombination aus guter Wohnfläche, ruhigem Umfeld und attraktiver Aussicht macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit in Hildesheim.

Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihre Anfragen und senden Ihnen weitere Informationen zu. Dafür benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Name, Anschrift und Telefonnummer. Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Viele Objekte vermitteln wir erfolgreich an LBS-Bausparer sowie an Kunden der Sparkassen-Finanzgruppe. Dadurch erhöht sich die Zahl potenzieller Interessenten erheblich. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich kompetent beraten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026