3-Zimmer ETW mit Loggia und Garage

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.536,08 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.536,08 €
31139 Hildesheim - Neuhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTGZUCVPC6

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume. Besonders hervorzuheben sind die 3 Loggien die einen schönen Ausblick in die Umgebung sowie ins Grüne bieten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung individuell an persönliche Vorstellungen anzupassen - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Dachsanierung des Gebäudes ist bereits in Planung. Die Finanzierung soll über einen WEG-Kredit erfolgen. Entsprechende Angebote werden derzeit eingeholt.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.536,08 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2029-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Details zur Wohnung:

- 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 97 m²
- Wohnzimmer mit 2 Loggien
- Schlafzimmer mit Loggia
- helles Tagelichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Gas-Zentralheizung (2023)
- Garage

Lagebeschreibung

Der Bereich Trockener Kamp befindet sich zwischen Neuhof und dem Hildesheimer Wald. Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportplätze sowie vier Tennisplätze zur Verfügung. Eine Stadtbuslinie sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der angrenzende Hildesheimer Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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