Wohnen mit Charakter - lichtdurchflutete Maisonettewohnung am grünen Ortsrand

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung vereint gemütlichen Wohnkomfort mit besonderem Charme und einem offenen Raumgefühl. Bereits beim Betreten begeistert der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, hohen Decken und der offenen Galerieoptik. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Besonders gemütlich wirkt der stilvolle Kaminbereich, der dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und ruhig mit behaglicher Dacharchitektur und viel Wohnlichkeit. Das helle Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und bietet ebenfalls ein angenehmes Raumgefühl. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice, Hobby-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Das Dachstudio ist jedoch ausdrücklich nicht zu dauernden Wohnzwecken genehmigt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ortsrandlage im Grünen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und genießen gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ort und die umliegende Infrastruktur. Ein Zuhause für alle, die keine Wohnung "von der Stange", sondern Wohnen mit Atmosphäre und Persönlichkeit suchen.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.53