Helle Traumwohnung im Zweifamilienhaus mit privatem Garten und Energieeffizienzklasse A

Hier präsentiert sich eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus, die mit großzügiger Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Wohnlage überzeugt. Die im Jahr 2015 fertiggestellte Immobilie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche sowie Badewanne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das über eine interne Treppe erreichbare Dachstudio mit einer Fläche von ca. 34 m². Dieser großzügige Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Auch technisch erfüllt die Immobilie moderne Ansprüche. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden an bodentiefen Fenstern sowie die energieeffiziente Heizungsanlage mit Solarthermie unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Der privat nutzbare Gartenanteil lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie praktische Gemeinschaftsflächen im Kellergeschoss, darunter Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Technikraum. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Bodenbeläge und ein stilvolles Gesamtbild, das einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die ruhige und gewachsene Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,65 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen