2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwestbalkon in ruhiger Lage von Hirzenhain

Diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern befindet sich in angenehmer und ruhiger Umgebung von Hirzenhain. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Südwestausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen gelungenen Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lässt.

Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen und gepflegten Stil. Vom einladenden Flur aus erschließen sich das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch es sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügt.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden versehen, was für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgt. Stabile Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den soliden Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, die die Räume mittels Heizkörpern zuverlässig mit Wärme versorgt. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf sind dem Energieausweis zu entnehmen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnanlage wird durch einen Reinigungsservice betreut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Verwaltung des Hauses erfolgt zuverlässig und professionell.

Seit Januar 2025 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 Euro vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage.