Eine herrliche 1,5 Zimmer Wohnung in Marquartstein wartet auf Sie

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.403,85 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.403,85 €
83250 Marquartstein - Niedernfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5IYU8NV96

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marquartstein überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der leicht abgetrennte Schlafbereich sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sowie ihre ruhige Lage inmitten der reizvollen Chiemgauer Berglandschaft Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist gepflegt und komfortabel ausgestattet. Marquartstein vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Chiemsee und den Alpen machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage - diese attraktive Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, naturnahem Lebensgefühl und einer begehrten Lage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.403,85 €
Hausgeld
201€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt.
Die Fenster wurden erneuert (3-fach verglast) sowie die Heizkörper ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Die Lage im Chiemgau spricht für sich:
Der Chiemsee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele wie Salzburg oder der Königssee sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet der Ort selbst eine angenehme Ruhe und gute Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Wanderweg zur Hochplatte ca. 10 Minuten, fußläufig
Chiemsee (Strandbad Übersee) ca. 15-20 Minuten
Traunstein ca. 15 Minuten
Salzburg ca. 40 Minuten
Königssee ca. 50 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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