Helle, sanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse + TG-Stellplatz

Die renovierte und helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Hauseingang umfasst insgesamt sechs Wohnungen.

Die im Jahr 2023 renovierte Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein erneuertes, modernes Badezimmer mit großer Dusche, einen praktischen Abstellraum, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie einen rund 33 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich. Eine Dachterrasse ergänzt das Raumangebot.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die genaue Raumaufteilung und die jeweiligen Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Von der Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes in das Gebäude.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 EUR.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 44 Einheiten.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann sofort übernommen werden.

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GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Maklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, wenn Sie als natürliche Person handeln, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, mittels einer Kopie oder Scan. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs notwendig, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne können Sie uns eine Kopie Ihres Ausweises zur Besichtigung mitbringen oder vorab mailen.
Verfügbar ab 2026-07-19T00:00:00.000Z