Selbst Wohnen / Kapitalanlage im Herzen der Stadt

Egal ob Café, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke - hier ist alles zu Fuß erreichbar. Inmitten der Stadt liegt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung und Ihr Auto kann in der Tiefgarage bleiben. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihnen stehen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Der große, überdeckte und 2022 hell geflieste Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zu begehen. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2022 erneuert und mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Böden in der Küche und dem Abstellraum sind gefliest. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Die Tiefgarage wird derzeit saniert, die anteiligen Kosten wurden vom Eigentümer bereits erbracht. Das Haus wird von einer gewerblichen Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die gemeinschaftlichen Flächen. Im monatlichen Hausgeld von 412,-- € sind 120,-- € Rücklagenanteil enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg