Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen - zentral & ruhig!

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen. Sie befindet sich im Hochparterre einer ansprechenden Wohnanlage in zentrumsnaher Lage, sodass alle Belange des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig und verbindet damit urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und können den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen. Das Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort mit angenehmer Raumgröße und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten für erholsames Wohnen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt und den Raum besonders freundlich wirken lässt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und erfordert z.B. Malerarbeiten, neue Bodenbeläge sowie den Austausch der Innentüren. Genau hierin liegt ein besonderer Vorteil: Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Materialien, Farben und Stil frei zu wählen um sich am Ende in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlzufühlen. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und somit keine zusätzlichen Kosten verursacht. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 174,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1997 Folgende Beschlussfassungen liegen bereits vor: * Erneuerung der Heizungsanlage (wird über die Rücklagen finanziert) * Wasserrohrsanierung (Kosten übernimmt der Verkäufer)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen