Helle Wohnung im Hochparterre mit Balkon

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 4-Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Diele * Gäste-WC * Küche mit Essbereich * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Süd-Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung * Abstellraum * Kellerraum * Wasch- und Trockenraum * 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Besonderheiten: Die Wohnung ist seit 12 Jahren für einen Mietpreis von 620,- € Kaltmiete vermietet. Die Garage ist für einen Mietpreis von 30,- € vermietet. Das Hausgeld setzt sich aus 305,81 € Umlegbare Kosten und 109,57 € nicht Umlegbare Kosten zusammen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital optimiert und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell modernisiert oder möbliert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang dar. Maßgeblich für die Kauf- bzw. Mietentscheidung ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 92,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 0.40