k.A.

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
33.000 €
Preis/m²
717,39 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
33.000 €
Preis/m²
717,39 €
04758 Oschatz - Oschatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBCAAR3J9E

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Objektbeschreibung

Inmitten der charmanten Stadt Oschatz wird eine geschmackvoll gestaltete 2-Raumwohnung in einer gepflegten Eigentumsanlage angeboten. Diese attraktive Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und beeindruckt mit ihren modernen Renovierungen, die zuletzt 2013 durchgeführt wurden. Zur Verfügung stehen ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche mit Einbauküche. Das modernisierte Bad ist mit einer Dusche versehen und ergänzt durch eine einladende Diele. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Stellplatz. Zudem profitieren die Bewohner von einem Trockenraum innerhalb der Anlage und einem Wäscheplatz im Freien. Diese Wohnung ist seit 2012 vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 1.750,00 Euro inklusive MwSt. beträgt und der Kauf sowohl für Käufer als auch Verkäufer provisionspflichtig ist. Ein weiterer Hinweis: Alle Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen; dies kann dazu führen, dass die Räume kleiner wirken, als sie tatsächlich sind.

Besichtigungstermine:

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Das Haus ist derzeit noch bewohnt, es nicht erwünscht, das Haus allein vor Ort zu besichtigen. Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor! Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
33.000,00 €
Preis/m²
717,39 €
Hausgeld
250€
Provision
zuzüglich Käuferprovision 1750,00 Euro (inkl. Mwst.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
0228-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung & Zustand:- Laminat in allen Wohnräumen, Bad gefliest- Einbauküche- Kellerraum- Gepflegte EigentumsanlageWirtschaftliche Kennzahlen:- Kaufpreis: 33.000 €- Aktuell seit 01.10.2013 vermietet (12 Jahre)- Jahreskaltmiete: 3.312 €- Umlagefähige Nebenkosten (durch Mieter getragen): 1.900 € p.a.- Nicht umlagefähiger Hausgeldanteil (Instandhaltungsrücklage): 1078 € p.a.- Nettoertrag: 2.234,00 € pro Jahr (stand JR 2024)- Nettorendite: ca.7%Hinweis:Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst vereinbart werden kann,wenn alle Voraussetzungen für einen Kauf vorliegen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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