Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Gestaltungspotenzial! In gefragter Wohnlage von Hofheim-Marxheim befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gut geschnittenen Grundriss, zusätzlichen Nutzraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ein angenehmes und funktionales Raumkonzept. Im Mittelpunkt steht der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Dachboden, der als Nutzfläche wertvollen Mehrwert bietet und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit. Große Fensterflächen sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob moderne Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, neue Wohnkonzepte oder eine zeitgemäße Ausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen einzubringen und die Wohnung Schritt für Schritt in ein individuelles Wohlfühlzuhause zu verwandeln. Ergänzend steht ein Garten zur Mitnutzung zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung, die ein Zuhause mit solidem Grundriss, zusätzlicher Nutzfläche und viel Potenzial in gut angebundener Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z. B. Bestätigung des Objekt-Exposés oder Abschluss eines Suchkundenvertrages). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
- Anfragen bitte nur schriftlich. - Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich. - Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. - Einbauküche vorhanden. HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 17.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.03