4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Freisitz in Oberdorf

Kurzüberblick: Objektart: Eigentumswohnung (neu zu teilen) Baujahr: 2001/2002 Wohnfläche: ca. 125 m² Zimmer: 4 Überdachter Balkon und Freisitz Aufzug im Haus vorhanden Stellplatz: 1 Außenstellplatz Aktueller Status: vermietet Objektbeschreibung In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Oberdorf befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Immobilie wird derzeit neu aufgeteilt - eine Teilungserklärung wird im Zuge des Verkaufs noch erstellt. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit (Metzgerei) im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Wohnung bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räume besonders hell und freundlich wirken. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist neben dem überdachten Balkon auch der zusätzliche Freisitz, der weitere Möglichkeiten für Aufenthalt im Freien bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zustand & Ausstattung Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2001/2002 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Aufzug im Gebäude vorhanden helle, lichtdurchflutete Räume Großzügige Grundrissgestaltung überdachter Balkon und zusätzlicher Freisitz Kfz-Außenstellplatz im Preis enthalten solide Bauweise mit sehr gutem Gesamtzustand Besonderheiten & Hinweise Die Wohnung wird aktuell neu aufgeteilt - eine Teilungserklärung wird noch erstellt Aktuell vermietet - somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer geeignet. Großzügige Wohnungsgröße - ideal für Familien. Fazit Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den sehr gepflegten Zustand sowie die attraktiven Außenflächen. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis wurde bereits Beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Ort