PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Kleine Eigentumswohnung zur Ferienvermietung oder Eigennutzung

Kleine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Ausbaureserve im Ostseebad Hohwacht In ruhiger Lage des beliebten Ostseebads Hohwacht befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Anlage umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und überzeugt durch einen praktischen, gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet. Ein besonderes Plus stellt die Ausbaureserve im Spitzboden dar, die zusätzlichen Gestaltungsspielraum für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ergänzend steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt. Kfz-Stellplätze sind am Haus vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig modernisiert. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2015, das Dach wurde 2020 vollständig erneuert, was die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Diese Wohnung eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnung an der Ostsee oder auch als solide Kapitalanlage und Ferienwohnung in einer gefragten Küstenlage. Vereinbaren Sie telefonisch oder per Mail einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, diese attraktive Gelegenheit vor Ort präsentieren zu können.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2015