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Bauplatz Besichtigung am Sa. 25.07. von 16-17:30 Uhr | So. 26.07. von 14-15:30 Uhr in der Alemannenstr. 28-30!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
6.418,92 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
6.418,92 €
71088 Holzgerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259M4WSKCC9R

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Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Alemannenstraße 28 in Holzgerlingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 25.07. von 16:00 Uhr - 17:30 Uhr Sonntag, den 26.07. von 14:00 Uhr - 15:30 Uhr Ideal für Paare oder Pendler, die einen hohen Anspruch an Komfort und Effizienz haben. Diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) im Obergeschoss ist als "barrierefreie Wohnung" (nach LBO § 35) zertifiziert und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich (fast 32 m²). Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon (ca. 11,7 m²) - perfekt für den Feierabend. Der Schnitt ist optimal: ein großes Schlafzimmer (ca. 12,7 m²) , ein flexibles drittes Zimmer (10,2 m²) für Gäste oder Büro, ein Bad und ein separates WC. Dank Aufzug und der Top-Lage (nur 500m zur Schönbuchbahn und 5 Min. zur A81 ) ist sie das perfekte "Lock-and-Go"-Zuhause: abschließen, verreisen und entspannt zurückkommen. Highlights: . 3 Zimmer / 73,7 m² Wohnfläche . Barrierefrei (nach LBO § 35) . Großer, sonniger Balkon . Separates Gäste-WC . Aufzug & perfekte Verkehrsanbindung

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.418,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.

Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.

Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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