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Ihr Reich über den Dächern: 4-Zimmer-Galerie-Wohnung mit 2 Bädern



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
6.325,30 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
6.325,30 €
71088 Holzgerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25366UI7FA2P

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Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit dem gewissen Extra! Diese 4-Zimmer-Maisonette (ca. 83,5 m²) ist perfekt für Paare, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. Die untere Ebene (DG) bietet einen gemütlichen Wohn-Essbereich (ca. 24 m²) mit Balkon, das Hauptschlafzimmer, ein Kinder/Büro-Zimmer und ein Duschbad. Das Highlight ist die Galerie: Hier oben finden Sie ein weiteres Studio (Zimmer 2, ca. 11 m²) und ein zweites, vollwertiges Bad. Ideal als ungestörtes Homeoffice oder als eigener Bereich für Gäste. Zwei Ebenen, zwei Bäder - maximale Flexibilität! Highlights: . 4 Zimmer / 83,5 m² Wohnfläche . Maisonette-Stil (DG + Galerie) . 2 vollwertige Bäder auf 2 Ebenen . Sonniger Balkon (fast 13 m²) . Ideal für Homeoffice / Gäste

sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.325,30 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Bad mit Badewanne in der Galerie
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.

Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.

Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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