*2,5-Zimmer mitten in Holzkirchen* Zentrale Lage, optimale Raumteilung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein praktischer Wasch- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Das im Jahr 2024 sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos. Es ist vollständig gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde attraktives Stäbchenparkett verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die das attraktive Gesamtangebot abrunden.

Sonstiges
Das Gebäude ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil in Höhe von 131,29/1.000. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 426,00 Euro. Aktuell ist die Immobilie seit dem 01.02.2018 vermietet, die Warmmiete beträgt 1220,00 Euro zzgl. 290,00 Euro Betriebskosten. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Garage und die Außenstellplätze ist nicht im Kaufpreis enthalten und werden mit 20.000,00 Euro (Garage) & 10.000,00 Euro je Außenstellplatz bepreist. Gesamtkaufpreis inkl. Garage und 2x Außenstellplatz 485.000,00 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z