Hornberg: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage - bereits vermietet!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
78132 Hornberg - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DJHZIE2BR

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Objektbeschreibung

Durchdacht, hell und sofort rentabel - diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hornberg ist bereits vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 3.456 €. Für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte Einstiegsimmobilie mit solider Mietbasis suchen, ist das ein überzeugendes Paket. Ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobeplatz erschließt alle Räume auf direktem Weg. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne sorgt durch sein Fenster für eine freundliche, helle Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft trotz kompakter Grundfläche ein großzügiges Raumgefühl. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und überzeugt als ruhiger Rückzugsort. Eine charmante, pflegeleichte Wohnung mit durchdachtem Grundriss - ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Sprechen Sie uns gerne an! UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordne

Stichworte
Grundstücksfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 43.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Warmmiete
407,84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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