Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten. Dank der Terrasse und dem eigenen Gartenanteil mit ca. 15 m² Fläche genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Grünen und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit offener Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl und lässt sich flexibel gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wird durch hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten wie einem KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster. Die barrierefreie Bauweise und der Aufzug in alle Ebenen bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung für jede Lebensphase attraktiv. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrradstellplätze sowie Kinderwagenabstellflächen. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.

Sonstiges
Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 35.00