Vermietete 3-Zimmer-ETW | Balkon, Stellplatz & neue Heizung | Hünxe

Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit 77,72 m² Wohnfläche in Hünxe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis übergeben - ein direkter Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Aktuelle Mietdetails werden nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Der Grundriss ist klar strukturiert und spricht eine breite Mieterzielgruppe an: Ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei separat nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot und stützen die Vermietbarkeit langfristig. Das Haus umfasst lediglich sechs Einheiten - eine überschaubare Eigentümergemeinschaft, die Abstimmungsprozesse vereinfacht und Instandhaltungsentscheidungen erleichtert. **Sanierungen und Modernisierungen** 1999: Neue isolierverglaste Fenster mit neuen Fensterbänken, Fassadendämmung. 2025: Neue Gasbrennwert-Therme, Firma Weishaupt. Die Wohnung eignet sich für Bestandshalter, die einen direkt vermieteten Einstieg mit solider Substanz und überschaubarer Eigentümerstruktur suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Ruhr GmbH Im Teelbruch 106 | 45219 Essen HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen